Проєктні рішення

Orlean — компактне проєктне рішення одноповерхового приватного будинку, розраховане на комфортне проживання сім’ї. Планування передбачає спільну зону кухні-вітальні, окремі спальні та функціональні допоміжні приміщення, що дозволяє раціонально використовувати площу будинку без втрати комфорту.

Конструктив на базі SIP-панелей забезпечує швидкий монтаж, добру енергоефективність і прогнозовану вартість реалізації. Таке рішення підходить для приватного будівництва, де важливі зрозумілий бюджет, контроль строків і можливість адаптації проєкту під конкретну ділянку.

Проєкт Orlean може використовуватись як базова модель для подальшого опрацювання: уточнення конструктиву, комплектації, інженерних систем, фундаменту та етапності будівництва.

Основні параметри рішення: площа будинку — 154 м², габарит забудови — 15 × 11 м, поверховість — 1 поверх. Планувальна структура передбачає 5 кімнат, 2 санвузли та функціональні допоміжні приміщення. Гараж у базовому рішенні не передбачено.

Конструктивна частина рішення базується на SIP-панелях. Такий підхід дозволяє скоротити строки монтажу коробки, зменшити навантаження на фундамент і забезпечити добрі показники енергоефективності. Покрівля — двосхила, що є практичним рішенням для приватного будинку з точки зору водовідведення, експлуатації та обслуговування.

Базове рішення передбачає стрічковий фундамент із металевим армуванням. Остаточні параметри фундаменту, посадка будинку на ділянці, інженерні підключення та комплектація уточнюються після аналізу ґрунтів, рельєфу, під’їздів, інсоляції та вимог замовника.

Орієнтовний бюджет реалізації рішення Orlean становить 2 600 000 грн. Бюджет сформовано для базової комплектації та включає ключові етапи, необхідні для підготовки та реалізації конструктивної частини проєкту.

Склад бюджету: стрічковий фундамент — 200 000 грн; проєктування та підготовка Orlean — 30 000 грн; домокомплект типу Orlean — 2 370 000 грн.

Фінальна вартість може уточнюватися після аналізу ділянки, логістики, комплектації, інженерних систем, вимог до оздоблення та додаткових робіт. Для точного розрахунку рекомендується обговорити проєкт із менеджером і визначити базову комплектацію, бажаний рівень готовності та умови реалізації.